Omschrijving
Zeer goed onderhouden 2/1-kapwoning met garage en prachtige tuin, gelegen aan een prachtige straat in Dirksland met uitzicht op de Boezem. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, douchecabine en 2e toilet en een ruime zolderkamer.
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met prachtige vloertegels (leisteenlook) met vloerverwarming. De meterkast is hier gesitueerd.
Woonkamer
Lichte woonkamer met uitzicht op de zeer verzorgde voortuin en de Boezem. De woonkamer heeft een speelse indeling, de zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, de eethoek aan de achterzijde bij de schuifpui richting tuin. Op de vloer treft u tapijt met daaronder vloerverwarming (als bijverwarming). De zon weert u uit de woonkamer middels elektrische zonwering aan de achterzijde en een sunscreen aan de zijgevel.
Keuken
De L-vormige keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, 1½ spoelbak, een combimagnetron, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Onder het tapijt liggen dezelfde prachtige vloertegels als in de hal. Ook hier treft u vloerverwarming.
Bijkeuken
De bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger. De cv-combiketel is hier ook gesitueerd. Op de vloer treft u vloertegels. Er is een deur naar de tuin aanwezig.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal, waar zich een volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en handwasbakje bevindt. Vanuit de hal bereikt u de slaapverdieping.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1:
Deze grote ouderslaapkamer is gesitueerd op de hoek van het huis. Er is daglichttoetreding van twee zijden, waardoor de kamer lekker licht is.
Slaapkamer 2:
Dit vertrek is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht op de Boezem.
Slaapkamer 3:
Deze ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin.
Badkamer
De lichte, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet (zwevend) en een wastafelmeubel. De vloer is diagonaal betegeld, wat een speels effect geeft.
2e verdieping:
Open zolderverdieping (nok 2.60 m hoog) met veel bergruimte achter de knieschotten. U kunt deze kamer, wanneer gewenst, afsluiten door middel van het plaatsen van een wandje. Er blijft dan nog voldoende ruimte over voor een voorzolder.
Tuin
Prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin. U treft hier sierbestrating en beplanting. De tuin is geheel omheind met houten schuttingen, er is een gemetselde poort richting voortuin. Er is een waterkraantje aanwezig. Ook de voortuin is prachtig, door de diepte van de tuin heeft u veel privacy in huis.
Garage
Via de achtertuin bereikt u de stenen garage. De oprit voor de garage komt uit op de Wilhelminalaan.
Algemeen:
- Gelegen op 249 m2 eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 125 m2;
- Totale inhoud ca. 360 m3;
- Bouwjaar ca. 1997;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Zeer goed onderhouden.
- Netto maandlast NHG 5 jaar vast ca. € 840,-
- Netto maandlast NHG 10 jaar vast ca.€ 915,-
Bovenstaande bedragen zijn berekend door Adviesgroep De Vogel.
Starters kunnen deze woning kopen met behulp van een starterslening. De gemeente Dirksland heeft nog subsidie beschikbaar. Zie www.starterslening.nl voor meer informatie, of stel uw vraag aan onze hypotheekadviseur. Bent u geen starter meer maar wilt u wel honderden euro’s rente per jaar besparen? Kijkt u dan eens op www.nhg.nl voor informatie over de Nationale Hypotheek Garantie of maak een afspraak met onze hypotheekadviseur.
Bel voor een uitgebreide brochure met alle afmetingen en details, of voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging naar De Drie Linden Makelaardij, 0187 - 600 425. E-mailen kan natuurlijk ook: info@de3linden.com.
|
