Omschrijving

Een moderne en comfortabele 2/1-kapwoning met ruime garage gelegen in de jonge woonwijk “Kleine Boezem” te Dirksland.

De woning is goed onderhouden en heeft diverse vernieuwingen ondergaan sinds 2005. Zo zijn de keuken en tuin vernieuwd en zijn er extra Velux-dakramen geplaatst.  De woning is royaal te noemen en heeft de beschikking over 4 ruime slaapkamers, een grote badkamer, een riante woonkamer en een brede garage.

Indeling.

Begane grond:
Via de oprit, welke ruimte biedt aan 2 auto’s, heeft u toegang tot de woning en garage. In de hal treft u een toilet met handwasbakje, de trapopgang naar de 1^e verdieping, een meterkast en toegang tot woonkamer aan.

Woonkamer
De riante L-vormige woonkamer welke is voorzien van een parketvloer, rolluiken en openslaande deuren naar de achtertuin, is door de vele raampartijen erg licht. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel.

Halfopen keuken
De keuken in L-opstelling is in 2005 vernieuwd en beschikt over alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, gaskookplaat, oven, afzuigschouw, vaatwasser en het aanrecht is met natuursteen afgewerkt.

Garage
Zoals eerder aangegeven is de verwarmde garage een stuk breder dan normaliter wordt aangetroffen. De garagedeur kan elektrisch worden bediend en is hier de wasmachineaansluiting aanwezig.

1^e verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en middels een vaste trap de 2^de verdieping.

Slaapkamer 1
Een ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer en rolluiken, welke is gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2
Dit slaapvertrek is gesitueerd aan de achterzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3 
Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en gelegen aan de voorzijde.

Badkamer
Een badkamer met alle ruimte voor een groot gezin. Hier treft  u een dubbele wastafel met meubel aan alsmede een ligbad met douchegelegenheid en een 2^de toilet.

2^e verdieping:
Op de overloop is de opstelplaats van de c.v-combiketel te vinden, de motor van de mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting, bergruimte achter de knieschotten en 2 Velux-dakramen.

Slaapkamer 4
De 4^de slaapkamer is voorzien van inbouwspots en een Velux-dakraam.

Tuin
De achtertuin op het westen die eveneens in 2005 is vernieuwd, is keurig aangelegd. De achtertuin beschikt over een vijver, terras, plantsoen, tuinhuis en achterom.

Algemeen:
- Gelegen op 287 m2 eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 130 m2 + 30 m² garage;
- Totale inhoud ca. 390 m3;
- Bouwjaar ca. 1998;
- Ruime garage;
- In 2011 grotendeels v.v. rolluiken.
- In 2005 is de keuken vernieuwd;
- In 2005 is de tuin opnieuw aangelegd;
- Elektrisch zonnescherm;
- De Velux-dakramen zijn v.v. screens.

Benieuwd naar de "woonbelevenissen" van de huidige bewoners? Bekijkt u dan eens de website die door de eigenaar zelf is gemaakt: http://www.wonico.nl/houses/view/149/?pk_campaign=Shortlink

Starters kunnen deze woning kopen met behulp van een starterslening. De gemeente Dirksland heeft nog subsidie beschikbaar. Zie www.starterslening.nl voor meer informatie, of stel uw vraag aan onze hypotheekadviseur. Bent u geen starter meer maar wilt u wel honderden euro’s rente per jaar besparen? Kijkt u dan eens op www.nhg.nl voor informatie over de Nationale Hypotheek Garantie of maak een afspraak met onze hypotheekadviseur.

Bel voor een uitgebreide brochure of het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging naar De Drie Linden Makelaardij, 0187 - 600 425. E-mailen kan natuurlijk ook: info@de3linden.com

Lokatie