Omschrijving

Op zoek naar iets unieks? Zeer sfeervolle split-level dijkwoning met prachtige Tieleman keuken, eetkamer, ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad. Door het niveauverschil ontstaat er een speels geheel.

Indeling.

Dijkniveau
De entree van het huis bevindt zich op dijkniveau. De hal is ruim en afgewerkt met mooie vloertegels. De meterkast beschikt over 8 groepen en aardlekschakeling. De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een handwasbakje. Vanuit de hal is er toegang tot de eetkamer. 

Eetkamer
Vanuit de eetkamer is er een doorkijkje naar zowel de keuken als de woonkamer. Op de vloer liggen mooie houten vloerdelen. Het plafond is hier maar liefst 3.20 m hoog en de balken zijn in het zicht gelaten. 

Keuken
Middels een aantal treden omlaag bereiken we de royale, prachtige Tieleman keuken in landelijke stijl. Op de vloer treft u natuursteen, de wandtegeltjes zijn van getrommeld marmer. Ook het werkblad is gemaakt uit natuursteen. Er is een 6-pits gasfornuis met een brede oven aanwezig, alsmede een afzuigschouw.Ook een vaatwasser ontbreekt niet. De Amerikaanse koelkast met ijsblokjesautomaat wordt ter overname aangeboden. In de keuken is een praktische kelderkast aanwezig.

Vanuit de keuken betreedt u een hal waar de wasmachineaansluiting zich bevindt. De cv-combiketel is hier netjes weggewerkt. Vanuit deze hal is het binnenplaatsje bereikbaar, alsmede de badkamer.

Badkamer
In deze prachtige badkamer vindt u een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Wanneer u in bad ligt, kunt u genieten van een ontspannend muziekje. In het plafond zijn namelijk boxen verwerkt.

Tuin
Het binnenplaatsje is netjes betegeld en biedt voldoende ruimte om buiten te eten of gezellig een wijntje te drinken met vrienden.

1e verdieping:
Via de trap in de keuken bereiken we de ruime woonkamer.

Woonkamer
Ook hier is het originele balkenplafond zichtbaar. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen. Vanuit de woonkamer is er zicht op de eetkamer. De trap leidt naar de slaapverdieping.

2e verdieping:
De overloop biedt toegang aan 2 slaapvertrekken en een 2e toilet. 

Slaapkamer 1
Dit vertrek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer bestond vroeger uit 2 ruimtes en is met een kleine aanpassing weer te splitsen.

Via enkele treden omhoog bereikt u een 2e overloop. Deze is zeer ruim, hier zou goed een werkplek kunnen worden gecreëerd. De vloer is afgewerkt met laminaat, er is een vaste kast aanwezig. Vanaf deze voorzolder is middels een losse trap een ruime bergzolder aanwezig, die boven slaapkamer 1 is gesitueerd.

Slaapkamer 2
Dit slaapvertrek is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit het raam kijkt u schuin op de haven van Dirksland. De vloer is afgewerkt met laminaat.

In verwarring gebracht over de indeling van dit prachtige woonhuis? Maak dan een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging zodat u een en ander zelf kunt ervaren!

Algemeen:
- Gelegen op 57 m2 eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 110 m2;
- Totale inhoud ca. 275 m3;
- Bouwjaar ca. 1870;
- Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- Zeer sfeervol en uniek!

Starters kunnen deze woning kopen met behulp van een starterslening. De gemeente Dirksland heeft nog subsidie beschikbaar. Zie www.starterslening.nl voor meer informatie, of stel uw vraag aan onze hypotheekadviseur. Bent u geen starter meer maar wilt u wel honderden euro’s rente per jaar besparen? Kijkt u dan eens op www.nhg.nl voor informatie over de Nationale Hypotheek Garantie of maak een afspraak met onze hypotheekadviseur.

Lokatie