Omschrijving
TE KOOP MET STARTERSLENING EN/OF NHG. Zeer sfeervolle 2/1-kapwoning gelegen aan een van de meest geliefde straten in Dirksland. De woning in jaren 30 stijl is in 2007/2008 compleet gerenoveerd en uitgebouwd. Authentieke details zijn echter bewaard gebleven. U treft er een gezellige woonkeuken, een charmante woonkamer, een moderne badkamer met ligbad en douchecabine, 3 (4) royale slaapkamers, een ruime zolder en een leuke tuin. De buurt is zeer kindvriendelijk; hier wordt nog op straat gespeeld.
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met meterkast en royale toiletruimte met zwevend closet.
Woonkeuken
De gezellige, lichte woonkeuken kijkt uit op de voortuin en de Paulina van Weellaan. In 2007 is er een nieuwe keukenopstelling geplaatst. Het verhoogde blad is voorzien van een gaskookplaat. Er is een koel-/vriescombinatie aanwezig, alsmede een oven en een vaatwasser. De vloer is voorzien van houten vloerdelen, de wanden zijn glad gestukadoord. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De brede vensterbanken nodigen uit om plaats te nemen. De originele vaste kasten zijn nog aanwezig, evenals de glazen schuifdeur richting woonkamer. Ook is de schouw nog aanwezig. Hierop kan een houtkachel/allesbrander worden aangesloten. Kortom; de ideale ruimte om ouderwets gezellig een kop thee te drinken of een maaltijd te bereiden.
Woonkamer
De lichte woonkamer is afgewerkt met gestukadoorde wanden en plafonds met inbouwspots. Ook in deze ruimte is een luchtkanaal aanwezig waarop een houtkachel/allesbrander kan worden aangesloten. De vloeren zijn voorzien van houten vloerdelen. Twee (!) dubbele openslaande deuren richting tuin beslaan de gehele breedte van de woonkamer. De radiator is voorzien van een mooie ombouw.
Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel. De vloer is afgewerkt met mooie vloertegels. Vanuit het bad heeft u mooi uitzicht over de tuin.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 (4) slaapkamers, een bergruimte en de bergzolder. De bergruimte heeft een aansluiting voor wasmachine en/of douche.
Slaapkamer 1
De lichte ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin. De kamer is vergroot middels een dakkapel. Op de vloer treft u houten vloerdelen.
Slaapkamer 2
Dit vertrek is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is ook afgewerkt met een houten vloer.
Slaapkamer 3
Deze ruimte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van houten vloerdelen en er is een vaste kast aanwezig. Via dit slaapvertrek heeft u toegang tot slaapkamer 4.
Slaapkamer 4
Deze slaapkamer beschikt over alle aansluitingen ten behoeve van een badkamer: ligbad, douche en wastafel.
2e verdieping:
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Op deze zolderverdieping is de cv-combiketel (2008) gesitueerd, evenals de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook op deze verdieping zijn er aansluitingen voor een badkamer aanwezig.
Tuin
De tuin is keurig aangelegd. Er is een verhoogd, houten terras aanwezig, grenzend aan de woonkamer. De rest van de tuin is bestraat. Er is een houten berging aanwezig voorzien van elektra en internetaansluiting. De tuin is geheel omheind en beschikt over een zijuitgang.
Algemeen:
- Gelegen op 187 m2 eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 94 m2;
- Totale inhoud ca. 290 m3;
- Bouwjaar ca. 1934;
- Deze woning wordt ook te huur aangeboden. Kijk voor meer informatie op www.huurwoninglokaal.nl.
Starters kunnen deze woning kopen met behulp van een starterslening. De gemeente Dirksland heeft nog subsidie beschikbaar. Zie www.starterslening.nl voor meer informatie, of stel uw vraag aan onze hypotheekadviseur. Bent u geen starter meer maar wilt u wel honderden euro’s rente per jaar besparen? Kijkt u dan eens op www.nhg.nl voor informatie over de Nationale Hypotheek Garantie of maak een afspraak met onze hypotheekadviseur.
Bel voor een uitgebreide brochure met alle afmetingen en details, of voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging naar De Drie Linden Makelaardij, 0187 - 600 425. E-mailen kan natuurlijk ook: info@de3linden.com.
|
