Omschrijving
TE KOOP MET STARTERSLENING EN/OF NHG. Uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning met garage gelegen aan de rand van Dirksland, met aan de achterzijde vrij uitzicht. De tuin van deze woning grenst aan een doodlopend weggetje langs het water, richting de molen. Dus 's zomers kan er worden gevist, in de winter kunt u de schaatsen onderbinden!
De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer en een open keuken. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig. De verwarmde garage is van binnenuit bereikbaar, waardoor er met enkele kleine aanpassingen een mooie slaapkamer of werkkamer te creëren is.
Indeling.
Begane grond:
In de hal treft u de trap naar de slaapverdieping, de meterkast (5 groepen) en een volledig betegeld toilet met zwevend closet en handwasbakje. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
Woonkamer
De lichte woonkamer is afgewerkt met gepleisterde wanden. Er is een praktische trapkast aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht richting de tuin.
Keuken
De open keuken is afgewerkt met een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap en twee spoelbakken.
Garage
De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur. Er is een radiator, een wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. Deze deur is uitgerust met een rolluik. De garage is binnendoor bereikbaar en derhalve na enkele kleine aanpassingen prima te gebruiken als slaapkamer of werkkamer.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1
De lichte ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin en op de molen. De kamer is vergroot middels een dakkapel.
Slaapkamer 2
Dit vertrek is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3
Deze ruimte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Badkamer
De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine, een tweede toilet (zwevend) en een wastafel. Er zijn inbouwspots in het plafond verwerkt.
2e verdieping:
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Op deze zolderverdieping is de cv-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 1997) gesitueerd, evenals de unit van de mechanische ventilatie.
Tuin
De diepe tuin is keurig aangelegd. Er is een groot gazon aanwezig. De tuin is geheel omheind en beschikt over een achterom. Achter de tuin is een pad richting de molen, het pad grenst aan het water. Ook de voortuin is netjes onderhouden. Tevens is er een parkeerplaats op eigen terrein voor één auto.
Algemeen:
- Gelegen op 254 m2 eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 104 m2;
- Totale inhoud ca. 335 m3 (inclusief garage);
- Bouwjaar ca. 1983;
- Zeer geschikt voor zelfstandig ondernemers die vanuit huis willen werken.
Starters kunnen deze woning kopen met behulp van een starterslening. De gemeente Dirksland heeft nog subsidie beschikbaar. Zie www.starterslening.nl voor meer informatie, of stel uw vraag aan onze hypotheekadviseur. Bent u geen starter meer maar wilt u wel honderden euro’s rente per jaar besparen? Kijkt u dan eens op www.nhg.nl voor informatie over de Nationale Hypotheek Garantie of maak een afspraak met onze hypotheekadviseur.
Bel voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging naar
De Drie Linden Makelaardij, 0187 - 600 425. E-mailen kan ook: info@de3linden.com.
|
