Omschrijving

Ruime, uitgebouwde eengezinswoning op loopafstand van de jachthaven van Herkingen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een badkamer met 2e toilet, een sfeervolle woonkamer, een goede keuken, een ruime bijkeuken en een tuin op het zuidoosten. 

Herkingen is een dorp in de gemeente Dirksland, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland en is gelegen aan het Grevelingenmeer. Het dorpje heeft een vakantiepark en twee havens, waarvan één commercieel en één als vereniging. ‘s Zomers heerst er een gezellige sfeer door de toeristen die het vakantiepark en de jachthaven bezoeken. U vindt er een aantal goede restaurants.

Indeling.

Begane grond:
De hal is voorzien van een plavuizenvloer. U treft er de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met handwasbakje, de trapopgang naar de slaapverdieping en een handige trapkast.

Woonkamer
In de sfeervolle woonkamer (type Doorzon) treft u een plavuizenvloer met vloerverwarming en een geschuurd plafond. Middels een toog is er een doorgang naar de keuken.

Keuken
De L-vormige keukenopstelling is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en 1½  spoelbak. De plavuizenvloer is vanuit de woonkamer naadloos doorgelegd. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
De ruime, praktische bijkeuken heeft een aansluiting voor wasmachine en droger. Ook hier treft u plavuizen. Vanuit de bijkeuken betreedt u de tuin.

 1^e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de Kaaidijk. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Slaapkamer 2
Dit vertrek is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin. Ook hier treft u een laminaatvloer.

Slaapkamer 3
Ook deze ruimte kijkt uit op de tuin en is uitgerust met laminaat.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel en een 2^e toilet (zwevend). De vloertegels zijn diagonaal gelegd, wat een speels effect geeft.

2^e verdieping:
De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer. De cv-combiketel (bouwjaar 1999) is hier gesitueerd. Er is bergruimte aanwezig.

Slaapkamer 4
Ruime slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en knieschotten waar u veel bergruimte achter vindt.

Tuin
De achtertuin is beschut en onderhoudsarm. Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig en een kleine overkapping. De tuin is uitgebreid met een stukje grond van de gemeente wat voor € 28,- per jaar wordt gehuurd.

Algemeen:
- Gelegen op 115 m2 eigen grond plus een stukje huurgrond;
- Totale woonoppervlakte ca. 123 m2;
- Totale inhoud ca. 310 m3;
- Bouwjaar ca. 1999;
- In 2004 is er een bijkeuken aangebouwd;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas.

Starters kunnen deze woning kopen met behulp van een starterslening. De gemeente Dirksland heeft nog subsidie beschikbaar. Zie www.starterslening.nl voor meer informatie, of stel uw vraag aan onze hypotheekadviseur. Bent u geen starter meer maar wilt u wel honderden euro’s rente per jaar besparen? Kijkt u dan eens op www.nhg.nl voor informatie over de Nationale Hypotheek Garantie of maak een afspraak met onze hypotheekadviseur. 

Bel voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging naar
De Drie Linden Makelaardij, 0187 - 600 425. E-mailen kan ook: info@de3linden.com.

Lokatie