Omschrijving
TE KOOP MET STARTERSLENING EN/OF NHG. In het centrum van Melissant, gelegen op een centrale locatie, treft u dit multifunctionele pand wat momenteel in gebruik is als atelier en woning. De bestemming van dit object is “centrumvoorzieningen”.
Indeling.
Begane grond:
Het pand heeft twee entrees, één ten behoeve van de woning en één voor het atelier. Uiteraard zijn de ruimtes ook binnendoor bereikbaar.
Atelier/winkel
Deze ruimte is royaal en licht. Het raam aan de straatzijde is groot, waardoor deze goed als etalage kan functioneren. U kunt de ruimte als atelier/winkel gebruiken, maar deze kan uiteraard ook bij de woning worden betrokken.
Vanuit het atelier is middels een steektrap de bergzolder bereikbaar, welke dienst kan doen als archief. De cv-combiketel (bouwjaar 2009) is in deze ruimte gesitueerd.
Bijkeuken
Het atelier is middels een bijkeuken geschakeld met de keuken en woonkamer. In dit vertrek treft u een praktische vaste kast en een wasmachineaansluiting.
Keuken
De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een dubbele wasbak, een gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tussenhal, waar zich een toilet bevindt.
Woonkamer
De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Er is een traditionele open haard aanwezig. De woonkamer geeft toegang tot de gang met de voordeur van het woongedeelte. In de woonkamer treft u een open wenteltrap naar de slaapverdieping.
1e verdieping:
Wanneer u de trap op komt, bevindt u zich in een royale open ruimte welke goed is op te delen in twee kamers. De vloer is hier afgewerkt met laminaat. Er zijn diverse vaste kasten aanwezig. Daglichttoetreding vindt plaats middels dakramen.
Via een doorgang komt u in de tweede royale ruimte, waar zich een slaapkamer en een open badkamer bevinden.
Slaapkamer II
Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Er is een dakraam aanwezig.
Badkamer
De badkamer is uitgerust met twee wastafels, een douchecabine en een zwevend closet. Ook is er ventilatie aanwezig, alsmede een wasmachineaansluiting. Middels enkele glazen bouwstenen is er een doorkijkje naar de andere ruimte. De badkamer is volledig betegeld.
Algemeen:
- Gelegen op 96 m2 eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 128 m2, waarvan ca. 40 m2 atelier;
- Totale inhoud ca. 355 m3;
- Bouwjaar ca. 1910;
- Bestemming: centrumvoorzieningen;
- Verfwerk buitenzijde dateert van 2009/2010;
- Op één raam na volledig voorzien van dubbel glas;
- Gevel in 2010 opnieuw gepleisterd.
Starters kunnen deze woning kopen met behulp van een starterslening. De gemeente Dirksland heeft nog subsidie beschikbaar. Zie www.starterslening.nl voor meer informatie, of stel uw vraag aan onze hypotheekadviseur. Bent u geen starter meer maar wilt u wel honderden euro’s rente per jaar besparen? Kijkt u dan eens op www.nhg.nl voor informatie over de Nationale Hypotheek Garantie of maak een afspraak met onze hypotheekadviseur.
Bel voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging naar
De Drie Linden Makelaardij, 0187 - 600 425. E-mailen kan ook: info@de3linden.com.
|
