Omschrijving
Vrijstaande woning met bijzonder grote tuin en garage, gelegen aan een rustige laan in Dirksland op 535 m2 eigen grond. Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven in deze woning.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met erker en een open keuken. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping. Tevens is er een bergzolder aanwezig.
Indeling.
Begane grond:
In de statige hal met originele granito vloer en glas-in-lood ramen treft u de trap naar de slaapverdieping, alsmede de meterkast.
Woonkamer
De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte, waarin zich tevens de open keuken bevindt. In beide ruimtes is de originele schouw nog aanwezig, waarop wanneer gewenst een houtkachel of allesbrander aangesloten kan worden.
Het zitgedeelte van de woonkamer is afgewerkt met gestukadoorde wanden, houten vloerdelen en een bijzonder houten plafond. Hier treft u nog glas-in-lood ramen aan. De erker zorgt voor veel lichtinval.
In het eetgedeelte treft u een parketvloer en eveneens glas-in-lood ramen. Het plafond is hier 2.90 m hoog, wat een zeer ruimtelijk effect geeft.
Keuken
De open keuken is afgewerkt met een eenvoudige wandopstelling met een gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Tevens is er een praktische kelderkast aanwezig.
Badkamer
Via een tussenhal is er toegang tot de badkamer en de naastgelegen toiletruimte met handwasbakje. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Tevens is de cv-ketel (Nefit Economy Line HR, bouwjaar ca. 1995) hier gesitueerd.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een bergzolder (middels losse trap te bereiken). Op de overloop is een wastafel aanwezig.
Slaapkamer 1
De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de Julianalaan. Er is een vaste kast de eventueel bij de slaapkamer kan worden getrokken. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. De kamer kan worden geblindeerd middels rolluiken.
Slaapkamer 2
Dit vertrek is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens te blinderen middels een rolluik.
Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is identiek aan de naastgelegen kamer. Ook hier zijn rolluiken aanwezig.
Garage
De garage bestaat uit twee gedeelten; een parkeerruimte en een berg-/ of klusruimte, middels een deur met elkaar verbonden. Er is een bergzolder aanwezig. Voor de garage treft u een oprit die voldoende parkeergelegenheid biedt.
Tuin
De diepe tuin is speels aangelegd. Fruitbomen, vijvers, perkjes, een gazon, diverse zitjes… iemand met groene vingers kan hier zijn hart ophalen. Ook is er in de tuin een studio aanwezig, geïsoleerd met 8 mm steenwol en geluidsisolatie.
Algemeen:
- Gelegen op 535 m2 eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 90 m2;
- Totale inhoud ca. 270 m3 (exclusief garage);
- Bouwjaar ca. 1932;
- Keuken en badkamer zijn gedateerd, maar nog wel functioneel.
Starters kunnen deze woning kopen met behulp van een starterslening. De gemeente Dirksland heeft nog subsidie beschikbaar. Zie www.starterslening.nl voor meer informatie, of stel uw vraag aan onze hypotheekadviseur. Bent u geen starter meer maar wilt u wel honderden euro’s rente per jaar besparen? Kijkt u dan eens op www.nhg.nl voor informatie over de Nationale Hypotheek Garantie of maak een afspraak met onze hypotheekadviseur.
Bel voor een uitgebreide brochure met alle afmetingen en details, of voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging naar De Drie Linden Makelaardij, 0187 - 600 425. E-mailen kan natuurlijk ook: info@de3linden.com.
|
