Omschrijving

Aan de rand van het dorp Dirksland, 2 minuten lopen van de supermarkt en grenzend aan uitgebreid wandel- en fietsgebied, treft u deze mooie semibungalow met garage, op een perceel van maar liefst 975 m2 eigen grond. Wonen, slapen en baden, het kan hier allemaal op hetzelfde niveau. Een prima woning wanneer u niet zo goed ter been bent, maar ook zeer geschikt voor een zelfstandig ondernemer die vanuit huis wil werken.

Dirksland is centraal gelegen op het eiland Goeree-Overflakkee. U treft er een ziekenhuis, een zwembad, een sporthal, alle winkels die u nodig heeft, een restaurant, een café etc. De steden Amsterdam (125 km) en Antwerpen (85 km) zijn gemakkelijk te bereiken.  

Indeling.

Begane grond:
De royale hal geeft toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, een toilet met handwasbakje en een uitgebreide meterkast.

Woonkamer
De ruime, lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Er is uitzicht op zowel de dijk als de schitterend aangelegde tuin. De schuifpui geeft toegang tot de tuin. Er is een open haard aanwezig die in de wintermaanden voor een gezellige warmte zorgt.

Keuken
De open keuken is uitgerust met een L-vormige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een gaskookplaat, een afzuigkap en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Er is een wastafel aanwezig, evenals een af te sluiten deur richting de inpandige garage.

Slaapkamer 2
Dit vertrek is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin. Vanuit deze kamer heeft u rechtstreeks toegang tot de badkamer.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een 2^e toilet.  De badkamer is zowel via de slaapkamer als via de garage bereikbaar.

Garage
De ruime garage is inpandig en dus gemakkelijk bij de woning te betrekken. Na enkele aanpassingen creëert u hier een ruime slaapkamer of kantoor aan huis. Vanuit de garage heeft u toegang tot de bergzolder. Er is een vaste kast aanwezig. Vóór de garage kunt u uw auto parkeren op eigen terrein.

1^e verdieping:
De bergzolder is vanuit de garage bereikbaar middels een vlizotrap. De cv-combiketel (bouwjaar 2007) is hier gesitueerd. De zolder, over de gehele breedte en lengte van de woning, is zeer royaal. Na enige aanpassingen aan de dakconstructie kunt u hier diverse slaapvertrekken realiseren.

Tuin
De prachtige achtertuin is zeer royaal te noemen. De tuin is professioneel aangelegd en zeer goed onderhouden. U vindt er een groot gazon, een vijver met een kleine waterval, sierperken, een heuse apenboom, een houten berging, etc. De tuin is opgebouwd uit diverse niveaus die goed toegankelijk zijn. Ook is er een aangebouwde, stenen berging aanwezig waar u de aansluiting voor wasmachine en droger vindt. Vanuit deze berging is er toegang tot de kruipruimte onder de gehele woning.

Algemeen:
- Gelegen op 975 m2 eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 120 m2;
- Totale inhoud ca. 560 m3;
- Bouwjaar ca. 1983;
- Prima woning voor minder validen;
- Zeer geschikt voor ondernemers die vanuit huis willen werken.

Let op! Op onze website ziet u zowel foto's van de huidige situatie als van hoe het eventueel kan worden. Uiteraard zijn er vele varianten mogelijk.

Bel voor een uitgebreide brochure met alle afmetingen en details, of voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging naar De Drie Linden Makelaardij, 0187 - 600 425. E-mailen kan natuurlijk ook: info@de3linden.com.

Aanvullende informatie over ons prachtige eiland:

Goeree-Overflakkee is een (Zuid-Hollands) eiland van kust, rust, natuur en ruimte. Op de grens van Zuid-Holland en Zeeland ligt, omgeven door het water van Noordzee, Grevelingen en Haringvliet, een soort van kaleidoskoop van landschappen: polders, duinen, gorzen, slikken en zandplaten. Intiem zandwallenlandschap naast open akkers en oude half vergeten dijkjes naast de moderne techniek van de Deltawerken. Goeree-Overflakkee is een veelzijdig eiland. Aan de Grevelingendam en de Brouwersdam kan heerlijk worden gerecreëerd: zwemmen, (kite)surfen, duiken, vissen en zeilen en o.a. in Ouddorp en Middelharnis kan uitgebreid worden gewinkeld.

Op de Kop van Goeree vinden de vele gasten een comfortabele kampeerplaats of een gezellig ingerichte vakantiewoning en natuurlijk komen ze voor het strand. (Te) Druk op een mooie zomerdag? Je moet het met eigen ogen gezien hebben: bij werkelijk alle strandovergangen, 5 minuten naar links of naar rechts wandelen en je zit bijna alleen op het strand; ongelooflijk!

Op culinair gebied heeft Goeree-Overflakkee ook heel veel te bieden. Vanaf de visafslag te Stellendam wordt de gehele regio voorzien van verse vis; elke vrijdag brengen de viskotters daar de mooiste vis aan de wal. De Stellendamse garnaal geniet wereldwijde bekendheid; kan ook niet anders......van die lekkere kleine, grijs-roze garnaaltjes en dan verwerkt in een smakelijke garnalencocktail met een romige cocktailsaus..... Proef het allemaal op Goeree-Overflakkee!     

Lokatie