Omschrijving
TE KOOP MET STARTERSLENING EN/OF NHG. Zoekt u een zeer scherp geprijsde, ruime 2/1-kapwoning met garage? Komt u dan eens kijken bij dit onderhoudsvriendelijke, ruime huis gelegen in een rustige straat in Dirksland. Deze woning is in 2001 compleet gemoderniseerd.
Indeling.
Begane grond:
In de hal, voorzien van een laminaatvloer, treft u de meterkast (7 groepen), de in 2001 gemoderniseerde toiletruimte met zwevend closet en handwasbakje, de trap naar de slaapverdieping en uiteraard de toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
De sfeervolle, ruime woonkamer (type doorzon) is afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn deels voorzien van stucwerk, deels van spachtelputz.
Keuken
De open keuken is in 2001 hoogwaardig afgewerkt met een moderne wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een oven met magnetronfunctie, een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Ook hier treft u de laminaatvloer aan, alsmede de gespachtelde wanden. Er is een praktische provisiekast aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Ook treft u hier de trapopgang naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is een vaste kast aanwezig.
Slaapkamer 2
Dit vertrek is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is uitgerust met laminaat en er is een vaste kast.
Slaapkamer 3
Deze ruimte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De vloer is ook hier afgewerkt met laminaat en er zijn sunscreens aanwezig. Ook hier is er de beschikking over een vaste kast.
Badkamer
Deze ruimte is in 2002 volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafel. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt.
2e verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De voorzolder beschikt over bergruimte, waarin de cv-combiketel (2001) is gesitueerd.
Zolderkamer
Deze ruimte kan goed als slaap- of studeerkamer benut worden. Er is daglichttoetreding middels een dakraam en er is veel bergruimte aanwezig achter knieschotten.
Tuin
De praktisch aangelegde achtertuin is geheel bestraat en omheind. In de tuin is een geisoleerde, verwarmde stenen berging aanwezig voorzien van elektra en wateraansluiting. Hier kunt u uw wasmachine en droger kwijt. Ook is er een stenen garage aanwezig die momenteel wordt geïsoleerd en daardoor goed als hobbyruimte kan worden benut. De garage is zowel middels een loopdeur als middels dubbele openslaande deuren toegankelijk. De voortuin is keurig aangelegd. Er is zonwering aanwezig.
Algemeen:
- Gelegen op 191 m2 eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 110 m2;
- Totale inhoud ca. 330 m3 exclusief berging en garage;
- Eind 2005 zijn de gevels geïsoleerd;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- Gemoderniseerd in 2001/2002.
Starters kunnen deze woning kopen met behulp van een starterslening. De gemeente Dirksland heeft nog subsidie beschikbaar. Zie www.starterslening.nl voor meer informatie, of stel uw vraag aan onze hypotheekadviseur. Bent u geen starter meer maar wilt u wel honderden euro’s rente per jaar besparen? Kijkt u dan eens op www.nhg.nl voor informatie over de Nationale Hypotheek Garantie of maak een afspraak met onze hypotheekadviseur.
De huidige eigenaar aan het woord:
Ruim 10 jaar geleden waren wij op zoek naar een ruimere woning. Wij vonden dit huis en na een grondige verbouwing wonen we er nog steeds met veel plezier. Het is een woning met veel (berg-)ruimte. gelegen in het rustige, oudere gedeelte van Dirksland. Omdat deze straat niet op een doorgaande route ligt, is het qua verkeer rustig. Hierdoor kunnen kinderen nog lekker vrij spelen.
Ook het hebben van een eigen oprit biedt veel gemak, er is genoeg ruimte om een auto te parkeren.
Al die jaren hebben we er met veel plezier gewoond. Dichtbij de scholen, het centrum, de sportvoorzieningen in het centraal gelegen deel van Dirksland.
|
