Omschrijving
TE KOOP MET STARTERSLENING EN/OF NHG. Een huis met karakter. Deze vrijstaande woning typeert zich door de charmante bouwstijl en de schitterend aangelegde tuin. De woning is zeer goed onderhouden en geheel gerenoveerd, waarbij authentieke details bewaard zijn gebleven. U treft hier nog de originele paneeldeuren met ruitjes, ramen met glas in lood en zelfs “en suite schuifdeuren”.
Indeling.
Een riante oprit, welke ruimte biedt aan minstens 2 auto’s, leidt u naar de woning. De huidige eigenaar van de woning is hovenier van beroep, wat u terug ziet in de schitterend aangelegde voor- en achtertuin.
Begane grond:
De hal straalt klasse uit. Authentieke vloertegeltjes, een stijlvolle trapopgang, glas in lood ramen. Onder de trap is een praktische kast gesitueerd. U treft in de hal een toiletruimte, waarbij het waterreservoir gevuld wordt met regenwater. Milieubewust dus. De meterkast is uitgerust met 5 groepen en een aardlekschakelaar.
Woonkamer
De woonkamer bestaat uit twee ruimtes; de zitkamer en de eetkamer. De ruimtes worden gescheiden door prachtige, originele “en suite schuifdeuren”, welke zijn voorzien van geslepen glas.
De sfeervolle zitkamer is uitgerust met een prachtige haard en een erker. Op de vloer treft u Frans eiken vloerdelen. Het plafond is 2.70 hoog. Er zijn vaste boekenkasten aanwezig aan beide zijden van de schuifdeuren. De zon kan worden geweerd door middel van markiezen.
De eetkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar het terras. In deze ruimte is een sierkachel aanwezig. Ook hier is de vloer afgewerkt met Frans eiken vloerdelen. Er zijn rolluiken aanwezig.
Keuken
In 2000 is er een nieuwe keuken (parallelopstelling) geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een oven, een vaatwasser (2005), een afzuigkap met twee zeer sterke motoren (2006) en 1½ spoelbak, dit alles afgewerkt met een mooi granieten werkblad. Vanuit de keuken is een ruime kelder bereikbaar, welke uitermate geschikt is als wijnkelder.
Bijkeuken
De praktische bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger. De vloer is afgewerkt met plavuizen. U treft hier de cv-ketel (1994) en de geiser (1997). Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1
De royale master-bedroom is uitgerust met een laminaatvloer. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot een klein balkon. Er zijn vaste kasten aanwezig, evenals een wastafel. U treft hier het originele balkenplafond. De kamer is geheel te blinderen middels rolluiken.
Slaapkamer
Dit vertrek is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de schitterende tuin. Ook hier is een vaste kast aanwezig. Vanuit deze kamer is er toegang tot een dakterras.
Badkamer
De badkamer is in 2008 geheel vernieuwd. De volledig betegelde ruimte beschikt over een inloopdouche ( afgeschermd door middel van een hardglazen douchewand), een zwevend closet, een wastafelmeubel, inbouwspots, mechanische ventilatie en een designradiator.
2e verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is nog een slaapkamer gesitueerd. De ruime overloop biedt voldoende plaats om er een werkplek te creëren.
Tuin
De werkelijk prachtig aangelegde tuin is voorzien van een heerlijk terras betegeld met natuursteen (hardsteen). Hier bevindt zich een heuse waterput met een automatische pomp. Deze pomp voorziet meerdere tappunten van water.
Er zijn diverse borders met bijzondere bomen en planten, zoals een vijgenboom, een kardinaalsmuts en een keurig vormgegeven haagbeuk. Het achterste deel van de tuin bereikt u middels het bruggetje over de vijver. In de vijver zwemmen diverse koikarpers, die allen achterblijven. De vijver is voorzien van een niveauregelaar. De filterinstallatie, uv-lamp en de twee beluchtingspompen bevinden zich in de berging.
De ruime berging is in 1994 geplaatst. Achter in de tuin bevindt zich tevens een blokhut.
Algemeen:
- Gelegen op 353 m2 eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 132 m2;
- Totale inhoud ca. 385 m3;
- Bouwjaar 1936;
- Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van dubbel glas;
- Het verfwerk aan de buitenzijde dateert van 2008
- Schitterende tuin welke in elk seizoen een genot is om naar te kijken.
Starters kunnen deze woning kopen met behulp van een starterslening. De gemeente Dirksland heeft nog subsidie beschikbaar. Zie www.starterslening.nl voor meer informatie, of stel uw vraag aan onze hypotheekadviseur. Bent u geen starter meer maar wilt u wel honderden euro’s rente per jaar besparen? Kijkt u dan eens op www.nhg.nl voor informatie over de Nationale Hypotheek Garantie of maak een afspraak met onze hypotheekadviseur.
Bel voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging naar
De Drie Linden Makelaardij, 0187 - 600 425. E-mailen kan ook: info@de3linden.com.
|
