Omschrijving
Wonen met vrij uitzicht, wie wil dat nu niet? Vanuit deze leuke eengezinswoning aan de rand van Herkingen kijkt u uit over de polder. Uw enige achterbuur is het paard van de boer. Op 5 minuten wandelen vindt u de Grevelingen met 2 jachthavens en een strandje. Voor fiets- en natuurliefhebbers zijn er in de directe omgeving veel mogelijkheden.
Deze eengezinswoning uit 1993 beschikt over een tuingerichte woonkamer, een keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een badkamer met ligbad en een ruime zolderverdieping. Parkeren kunt u op eigen terrein. Het huis ligt aan een doodlopende straat, er is dus weinig verkeer.
Indeling.
Begane grond:
Lichte hal, voorzien van een laminaatvloer. In deze ruimte treft u de meterkast en de trapopgang naar de slaapverdieping. De toiletruimte is half betegeld en uitgerust met een handwasbakje.
Woonkamer
De woonkamer biedt uitzicht op de achtertuin en het daarachter gelegen weiland. De wanden zijn afgewerkt met muurverf, op de vloer ligt laminaat. Er is een handige provisiekast aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. In de zomer blijft de woonkamer heerlijk koel en in de winter is het er zeer behaaglijk.
Keuken
Open keuken, uitgerust met een L-vormige opstelling. De gaskookplaat, oven, afzuigkap en wasbak zijn ingebouwd. De koelkast, vriezer en vaatwasser zijn los, maar wel netjes weggewerkt. De losse apparatuur wordt ter overname aangeboden. De hier aanwezige laminaatvloer is naadloos doorgelegd vanuit de woonkamer. Er zijn markiezen aanwezig waarmee u in de zomer het zonnetje buiten kunt houden.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Ook treft u hier de vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1
Zeer ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is momenteel ingericht als kantoor en biedt aan 4 personen een werkplek. Het uitzicht is fenomenaal, u kijkt uit over de weilanden.
Slaapkamer 2
Ook deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3
Dit vertrek ligt aan de straatzijde. In de zomer kunt u de markiezen laten zakken om het zonnetje buiten te houden.
Badkamer
Lichte badkamer voorzien van een heerlijk hoekligbad en een separate douchegelegenheid. Uiteraard is er ook een wastafel aanwezig.
2e verdieping:
Open zolder waar u met gemak een scheidingswand kunt creëren zodat er een gesloten slaapkamer ontstaat. Er is een aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-combiketel is hier ook gesitueerd. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen.
Tuin
De voortuin is netjes bestraat en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. Voor het huis is overigens ook voldoende parkeergelegenheid. In de achtertuin treft u een gazon, borders, een terras en een stenen berging. Er is altijd wel een plekje te vinden waar u van de zon of juist van de schaduw kunt genieten. Achter de tuin loopt een pad, waardoor het huis achterom bereikbaar is. U heeft zeer veel privacy in de achtertuin vanwege het ontbreken van achterburen.
Algemeen:
- Gelegen op 146m2 eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 108m2;
- Totale inhoud ca. 300 m3;
- Bouwjaar ca. 1993;
- Op de gehele begane grond is het laminaat naad- en drempelloos doorgelegd;
- 3 slaapkamers plus 1 zolderkamer;
- aan de achterzijde vrij uitzicht over de weilanden.
Starters kunnen deze woning kopen met behulp van een starterslening. De gemeente Dirksland heeft nog subsidie beschikbaar. Zie www.starterslening.nl voor meer informatie, of stel uw vraag aan onze hypotheekadviseur. Bent u geen starter meer maar wilt u wel honderden euro’s rente per jaar besparen? Kijkt u dan eens op www.nhg.nl voor informatie over de Nationale Hypotheek Garantie of maak een afspraak met onze hypotheekadviseur.
Bel voor een uitgebreide brochure met alle afmetingen en details, of voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging naar De Drie Linden Makelaardij, 0187 - 600 425. E-mailen kan natuurlijk ook: info@de3linden.com.
|
